最近有很多朋友詢問我有關 公務員優惠貸款 的問題


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(吉隆坡2日訊)大馬人的儲蓄率並沒有大家想像般高,很多人也不了解本身貸款的實際利率;國庫控股研究院(KRI)董事經理拿督查隆莫扎尼就建議,為更好管控國內家債水平,如今是時候推行消費者信貸法令公務員優惠貸款,屆時國人就可對旗下貸款的實際年利率或有效利息一目了然。

他說,一旦推出消費者信貸法(Consumer Credit Act),屆時將可重新調整和政府有關機構之間的消費信貸規範,確保消費者清楚知道所繳付予債權公務員優惠貸款人的實際利息。

查隆莫扎尼是在接受首要媒體集團(Media Prima)記者訪問時,發表上述談話。

超過一半家庭無儲蓄

他指出,去年我國家債佔國內生產總值(GDP)高企于89.1%,較2公務員優惠貸款014年的87.4%還高,大部份家債是房屋貸款,截至去年房貸按年成長11%。

“根據國家銀行,月收入低于3000令吉的大馬家庭平均槓桿率(Leverage Ratio)是年收入的7倍,高收入家庭的平均槓桿率則佔年收入3倍公務員優惠貸款,求助信貸諮詢及債務管理機構(AKPK)月收入低于3000令吉的借貸人,佔總求助人數也超過50%。”

另外,查隆莫扎尼說,國人為退休生活儲蓄不夠,事因賺得不夠,剔除開銷后已所剩無公務員優惠貸款幾,以致在經濟上未作足準備,截至2013年,國人的儲蓄只佔調整后可支配收入的1.4%,較2006至2013年間平均1.6%來得低。

“因此有五分一的家庭一旦失去收入,他們的手頭資金只夠支撐他們的生活不超過3個月,整體而言,有超過一半家庭沒有任何儲蓄。”

國行金融包容性及理財知識研究報告顯示,若失去收入來源,只有6%大馬人能支撐生活開銷超過6個月、而18%人僅足夠支撐3個月。

欲改善家庭收入
先提高薪酬

根據最新發佈的《國家家庭單位 II》報告,就國家層面來看,家庭收入中的65%都來自就業工資,意即想要改善家庭收入,關鍵是提高薪酬。

儘管如此,在2012至2014年間,名義工資中值(median wages)雖然只提升3.3%(累積平均增長率),但那段時間家庭月入中值(median income)增長12.5%。

查隆莫扎尼指出,平均家庭收入及家庭月入中值兩者並不同,他認為國人應以家庭月入中值為標準,因為這才是中間點。

“家庭收入不同于個人收入,是整個家庭的總收入,目前我們不了解的是家庭收入的組合,但家庭收入確實已在提高,反映家庭收入確實已改善。”

儘管有人認為上述報告結果存爭議,但查隆莫扎尼強調,上述報告資料都來自國家統計局,該局的數據來自全國8萬家庭一共668萬人,使用的統計方法根據國際標準,自1973年便沿用至今。

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如何用反向貸款提前給繼承人「遺產」,這個話題聽起來很特別,舉例來說明幾方面的好處:

李女士62歲,有63萬無貸款的房子,也做了反向貸款,根據她的歲數,給她32萬。十年後,信用帳號有54萬,20年後91萬,李女士百歲時,帳號的錢是223萬(信用帳號的錢已經增長了191萬)!

除了老人可以一直住在房子裡不用交任何利息和本金之外。

還有如下好處:
1.老人在最需要人照顧或需要醫療費的時候,他們的信用帳號上有很可觀的錢可以隨時運用。

2.老人如果希望在有生之年提前分配給後人「遺產」,他只要從信用帳號裡面提出來給自己的親人就行了。年紀越大提的越多。

3.他們隨時可以將信用帳號裡的錢轉變為月收入,年紀越大,月收入越多。

4.不管信用帳號裡的錢有多少,也不會影響你的紅白藍卡!

5.不管你的房子價格是升是降,信用帳號裡的錢會一直升上去,活得越長,帳號裡的錢就越多。

6.年紀越年輕開始做,積累的錢就越多。這個帳號是聯邦政府提供保險的帳號,不會受任何公司的影響。

社會在變化,老人的觀念也在變化,做一個財務精明的老人,會給自己和全家帶來數不完的好處。請抓緊聯繫資深反向貸款專家、富達金融公司的陸小姐諮詢有關問題。

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新竹市里巴哈克協會於9/3日在千甲里集會所廣場舉辦「原住民農業人才培訓成果發表暨原味-市集」,現場展示受訓學員親手種植之傳統作物及所製作之原味料理,還有各樣山產野菜,植物染布、原住民手工編織等作品。新竹市府希望透過「原住民農業人才培訓計畫」,讓更多原住民朋友可以發揮專長、傳承農業技能。

為了推廣健康、 友善環境的蔬果種植方式,並培育都市生態經營人才,新竹市政府與「里巴哈克協會」合作,開辦「原住民農業人才培訓計畫」,邀請原住民朋友參與,一起發揮專長、傳承農業技能,同時也邀請清大學生共同參與,將年輕人的創意,與原住民朋友的傳統智慧相互結合,活化聚落及提高農產品的價值。林智堅市長表示,希望透過這個計畫,重新喚起都市居民對土地的認識與情感。也讓孩子對土地、農業有更深層的了解。

這場市集現場飄著濃濃的烤肉香,林智堅市長親自到每個攤位問候,受到民眾熱情款待,他也誇讚山豬肉飄香、美味,還購買一組以亞歷山大椰子葉製成的手工花器,一度作勢拿起、背在身上,在市集裡逛得不亦樂乎。新竹市議員林慈愛、新竹縣議員林光榮、新竹市里巴哈克協會理事長周桂鑾及東區區公所區長李吳喜也都到場表示支持。

兩位「原住民農業人才培訓計畫」的學員──阿美族余正雄與排灣族頭目夫人高秀英,也在活動現場分享生態農業課程的心得,並將剛採收的芭蕉與釀好的小米酒送給林智堅市長。

原住民生態農業人才培訓計畫執行長劉美玲表示,該計畫今年約招20位學員,在三個月的學習課程中「很辛苦,但收穫很多」,她也呼籲想要學習農業技巧的原住民朋友,可以到千甲農場一起學習、成長。

民政處原住民事務科表示,新竹市政府向原住民族委員會申請運用公益彩券回饋金,由新竹市里巴哈克協會在新竹市東區千甲聚落CSA農場開辦食農教育課程,將生態農業的知識傳承給原住民族人,協助其創業及就業,同時推展健康永續之產業與觀念。

民政處原住民事務科表示,對於想要從業的族人朋友,新竹市有專屬的原住民就業服務員,可提供求才、求職、就業輔導、就業媒合、職訓推介、陪同面試等服務,另外也有原住民金融輔導員,提供族人金融貸款諮詢服 務,協助族人有效取得「原住民族綜合發展基金」項下之經濟產業貸款、青年創業貸款及原住民微型經濟活動貸款等貸款資訊,及時解決原住民經濟事業經營發展時所面臨的資金短缺問題,期望透過多方面輔導的方式,培養原住民自主發展與自立生活的能力。

(圖由新竹市府提供/新竹市里巴哈克協會於9/3日在千甲里集會所廣場舉辦「原住民農業人才培訓成果發表暨原味-市集」,現場展示受訓學員親手種植之傳統作物及所製作之原味料理,還有各樣山產野菜,植物染布、原住民手工編織等作品。)

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